家づくりで後悔しない！失敗談から学ぶ7つの対策

「理想の家を建てたい！」そう思って家づくりを始めたものの、何から手をつけて良いか分からず、情報収集に疲れていませんか？多くの人が、土地探し、間取り、設備、資金計画、そして住宅会社選びで「こんなはずじゃなかった…」と後悔することが少なくありません。家づくりは人生で最も大きな買い物の一つだからこそ、失敗は避けたいですよね。

この記事では、家づくりで後悔しがちなポイントと、その原因、そして具体的な対策をプロの視点から解説します。事前に知識を身につけ、後悔のない理想の住まいを手に入れるためのヒントが満載です。ぜひ最後までご覧ください。

 

家づくりでよくある後悔と対策例

間取りの後悔を避けるには？

家づくりの後悔で最も多いのが間取りに関するものです。特に収納の使いにくさ、家事動線の悪さ、そして「想像より狭い」といった感覚が挙げられます。

「とりあえず収納を沢山」は要注意！

「収納はとりあえず沢山欲しい」という要望はよくありますが、収納を作るだけでは家は片付きません。物の置き場所を具体的にイメージし、「使う場所で使うものを収納する」という基本原則を意識しましょう。例えば、衣類は脱衣室・サンルーム・ファミリークロークが隣接していると、洗濯から収納までの動線がスムーズになり、負担が軽減されます。

スムーズな家事動線を計画する

共働き世帯にとって、家事動線は非常に重要なポイントです。回遊動線があれば良いのではなく、家庭ごとの家事の流れを考えて計画するのが重要なポイント。イエタッタカウンターに家づくりの相談をしたU様夫婦の事例では、自分たちの暮らしにあった家事動線にこだわったことで90点の満足度を得ています。K様夫婦も買い物、洗濯、趣味の釣り帰りの動線をスムーズにする工夫をこだわりの一つとしています。また、近年の要望として多いのが洗濯物をなるべく畳みたくないというものです。そんな方にはサンルームを兼ねた洗面脱衣室の隣にファミリークロークを設けることで、洗濯後の片付けがスムーズになるなどの工夫が有効です。

面積以上の広がりを感じる空間作り

「20畳のLDKが欲しい」という要望は、物理的な広さよりも「広く感じるLDK」というニュアンスで使われることが多いです。物理的な面積と、体感的な広さは違うと覚えておきましょう。体感的に広く開放的な空間を作るには、吹抜けや窓の配置を工夫することがポイントです。28坪の住宅でも、吹抜けなどを活用することで面積以上の広がりを感じられる実例もあります。吹抜けは寒いイメージがあるかもしれませんが、断熱等級6以上と高い気密性能を両立した住宅にすることで、エアコン1台で快適かつ省エネに過ごせる設計が可能です。

設備の後悔を避けるには？

コンセントやスイッチの位置、窓の配置など、細かい部分も暮らしやすさに大きく影響します。

コンセントやスイッチの位置

イエタッタカウンターに相談して家づくりをしたM様夫婦の事例では、高い満足度を得ながらも、スイッチプレートや玄関タイルなどの細かな配慮が行き届かなかった点が後悔ポイントとされています。N様夫婦もコンセントやスイッチの位置をイメージしきれなかったことを後悔点として挙げています。要望を整理するにあたって、どんどん解像度を上げていきましょう。どこにどんな家電を置こうとか、ソファーからスマホを充電しながらくつろげるかなという風に考えていき、住宅会社の方にしっかりと共有しましょう。

「無駄な窓」は避ける

なんとなく窓を多く設置するのは避けるべきです。窓のメリットは光、風、風景を取り込むことですが、デメリットとして壁よりも断熱性能が低い点が挙げられます。一日中カーテンが閉めっぱなしの窓は「無駄な窓」と考えても良いでしょう。そのために周辺環境を含めた敷地の状況を考慮し、吹抜けに窓を設けたり、目隠しフェンスでプライバシーを確保したりすることを心掛けてください。

住宅購入で失敗しないためのポイント

家づくりで後悔しないためには、事前準備と適切なパートナー選びが不可欠です。

予算オーバーを防ぐ資金計画

多くの人が希望を挙げるうちに予算を上回ってしまいがちです。家づくりの予算は、住宅会社を探す前に決めることが推奨されています。ファイナンシャルプランナー（FP）にライフプランを作成してもらい、将来の収入と支出をシミュレーションすることで、無理なく返済できる適正予算を把握できます。住宅ローンの金利だけを見るのではなく、手数料や保証料、団体信用生命保険の内容まで確認することが大切です。

「勉強不足」と「情報収集疲れ」への対策

家づくりの失敗の多くは「お客さん側の勉強不足」から起こることが少なくありません。また、情報が多すぎて疲れてしまうこともあります。まずは家族で「なぜ家を建てたいのか」という目的や価値観を整理し、「家づくりノート」を作成することをおすすめします。これにより要望が整理され、住宅会社との打ち合わせもスムーズに進められます。

住宅会社とのコミュニケーション

お客様の声の中には、担当者とのコミュニケーションの行き違いで外構の仕上がりがイメージと異なったという事例もあります。要望を伝える際は、具体的なイメージを持ち、優先順位を明確にすることが重要です。分からないことや不安なことは、そのままにせず納得いくまで質問し、必要であれば第三者の専門家の意見も聞きましょう。

「まず土地探し」「とりあえず展示場」は避ける

家づくりを始める際に、「まず土地探し」や「とりあえず展示場巡り」から始めるのは効率的ではないとされています。土地探しは住宅会社と一緒に進めるのがスムーズで、展示場に行く際は事前に予習し、目的意識を持つことが大切です。人気のエリアでは土地探しが難しいため、100点満点を求めすぎず「60点以上なら合格」と考えることもポイントです。

【動画でわかる】住宅ローンや家づくりのお金のこと

家づくり相談カウンター「イエタッタカウンター」に頼るのも一つの手段

イエタッタカウンターは、注文住宅、建売住宅、リフォームといった家づくりを検討するお客様に対して、勉強会を開催したり個別相談により要望を整理したり、条件にあう住宅会社をご紹介するサービスです。住宅会社の販促や広告、マーケティングを行っている会社が運営しており、市場調査を目的にしているため無料で相談が可能となっています。

Q1. どんなサービスが受けられるの？

要望のヒアリング、住宅会社紹介、ファイナンシャルプランナー（FP）による資金計画相談、家づくり勉強会など、多岐にわたるサービスを提供しています。住宅会社選びの前に、家づくりに関する知識を学ぶ場としても活用できます。

Q2. 他の相談サービスと何が違うの？

一級建築士監修の専門性

イエタッタカウンターは、一級建築士がサービスを監修し、店舗によっては直接対応も行っています。ご家族のヒアリングだけではなく、住宅会社の性能、価格、体制まで50以上の項目を徹底的にヒアリングしているため、相談に来られるご家族の要望に合った会社を紹介することができます。

3つのステップで的確な紹介

「ヒアリング」「資金計画」「紹介」という3つのステップを踏むことで、しっかりと要望や予算を整理し、家づくりの不安やわからないことをクリアにします。その状態から条件にあう住宅会社を訪問し始められるので、スムーズに家づくりを進められます。

豊富な地域ネットワーク

住宅会社の販促や広告、マーケティングを行う会社が運営しているため、地元の住宅会社に詳しいです。地域最大級の住宅専門メディア「イエタッタ」を運営しており、石川県で約150社、富山県で約120社、鹿児島県で約70社以上の住宅会社とやり取りをしています。

Q3. 費用はかかるの？

販促や広告、マーケティングのための市場調査を目的にしているため、「勉強会」「個別相談」「紹介」もすべて無料です。オンライン相談やLINE相談も可能で、来店不要で自宅からでも利用できます。

まとめ・この記事の結論

家づくりで後悔しないためには、以下のポイントが重要です。

• 「なぜ家を建てたいのか」という目的を家族で明確にする。
• 家づくりノートなどを活用し、要望を具体的に整理する。
• ファイナンシャルプランナーによるライフプランニングで適正予算を把握する。
• 「まず土地探し」や「とりあえず展示場」は避け、事前に知識を学ぶ。
• 住宅会社には具体的な要望を伝え、密にコミュニケーションを取る。

イエタッタカウンターは、一級建築士監修の専門知識と、お客様の要望・予算を丁寧に整理する3つのステップで、理想の家づくりをサポートします。後悔しない家づくりの第一歩として、ぜひイエタッタカウンターの無料相談をご利用ください。

コラム監修者

一級建築士［家づくりディレクター］
鶴見　哲也（つるみ　てつや）

1986年石川県生まれ。石川工業高等専門学校から新潟大学に編入し大学院修了後、石川県の設計事務所、住宅会社で8年半設計業務に従事。小学校から注文住宅、新築からリノベまで幅広い経験を持つ。本当に良い家づくりをするために、住宅会社を選ぶ前段階でよく学ぶことが大切だと気付き、住宅情報サイト「イエタッタ」を運営する（株）MiraieCompany に入社。第三者の立場から住宅取得希望者に向けて家づくりをわかりやすく学べるようにし、かつ住宅会社向けに建築とマーケティングの知識により住宅会社の課題解決にも取り組んでいる。